Skip Navigation Links
דף הבית
|
אודות
|
אשקלון
|
צוות המשרד
|
חיפוש
|
חפש לפי אזור
|
הצע נכס
|
סוכן חכם
|
מאמרים
|
נכסים נבחרים
|
צור קשר
עיר חדרים עד מחיר   נכס עיסקה מכירה השכרה
-
יצירת קשר
 
 
 
 
 
 
נכסים נבחרים

סקירת שוק הדירות

תאריך   1.7.2011 מכירות הדירות והנדלן בכללותו,נכנס להאטה עקב העלאות ריבית בלתי פוסקות,ע"י הנגיד,שנבהל מבועת הנדלן שצמחה מולו ,בקצב מסחרר,במקום להרים מס רכישה ,לדירה שנייה  10%דירה שלישית 20% וכ"ו,זה היה עוצר את המשקיעים,היה צריך לעצור את המינהל בסיפסור מחירי הקרקע, וכך השוק היה נרגע ,הריבית פגעה בצמיחת המשק,ע"י זה שהבנקים הרימו ריבית עד פי 5  וכך נפגעו העצמאים,הקקטנים  בעיקר  וגם כל השאר מי יותר ומי פחות,בחודשיים האחרונים, הבין הנגיד ,את הטעות והוריד ריביות,וזה מתחיל להפעיל את כלל המשק ,כולל קוני הדירות, אם תמשך הורדת הריבית, המשק יצא מהמיתון,אבל אליה וקוץ בה,הנדלן יעלה שוב במהירות .
 
הנגיד חייב  להעלות מס רכישה למשקיעים בעלי דירות ,באופן מדורג,בהמשך להפשיר קרקעות ,לפי מחיר למשתכן בכמויות גדולות. ואז להוריד מס רכישה למשקיעים כדי שיהיה מי שיקנהדירות אלו,ולא יחסרו ,דירות לשכירות, בכל רחבי הארץ, במחיר סביר,היות ולוקח הרבה זמן לנגיד לראות את הדברים,הנ"ל היות ואף אחד לא מתייעץ עם אנשי נדלן,כדי שיקבלו דיווח חי מאנשים שנושמים מציאות זאת,רוב הסיכוים שהנדלן התחיל את ההמראה מ12.2011 וכרגע אני צופה את ההיסתערות של כל אלה שישבו על הגדר על הנדלן,
היות ואנשים התיאשו ,מהציפיה לירידות משמועותיות שלא מגיעות,היתה הוזלה של הקבלנים שהיו תקועים עם חלק מהדירות,יצאו במבצעים והעיפו את מלאי הדירות,הקטן שהיה בשלבי בנייה,ושאר הקבלנים לא עלו על השטח ,כדי לבנות כך שנוצר מצב של מחסור שוב, כך שהקייץ שוב הנדלן עומד לעלות,ראש הממשלה חייב להתעורר,ולדחוף פרויקטים לבנייה ולא רק לדתיים, כי התרגיל שעשה אטייאס,לזכאים עוד ידובר בכל ביית, זה שמירב הנקודות,יהייה לפי שנות נשואים,חרץ את גורל ילדינו אלו שמשרתים 3 שנים בצה"ל .הולכים אחר כך ללמוד,כדי לממן את כל הפרזיטים שלא משתים בצבא,לא עובדים ברובם,כך שהממוצע שנים שהצעירים החילונים לא נשואים זה  בן 3 שנים ל10 שנים כך שבכל מצב הציבור שלא משרת מקדים את כולם בניקוד גבוהה מ"ס ילדים שהספיק לעשות,
כך שהעבדיםשנותנים את דמם למדינה,יתנו ויתנו אך לא יקבלו כלום. אי לכך ובהתאם לזה ,בקייץ האחרון ,הרבה מתושבי ארץ זו לא הבינו על מה קמנו להפגין,והיסתכלו עלינו מהמירפסות,כאילו אין לנו מה לעשות,והישתתפו בליבם עם מה שעשינו,רק שלא כל כך האמינו שיבוא שינוי,אם היו יורדים מהמירפסות,ומאמינים בעצמם ,הכל הייה נראה אחרת ,אבל עוד לא מאוחר,הקייץ הזה אף אחד כבר לא ישב על המרפסת, הדלק לא מפסיק לעלות,החשמל בדרך,השוקולד לא עוצר באדום,למרות שמחירי הקקאו ירדו בשנתיים האחרונות,70% אחוז זה מראה את התייחסות הממשלה אל אזרחיה בכל ההעלאות הבלתי פוסקות,ארנונה מיים ומה לא,מה שנקרא לא ספרו אותנו ממטר, בואו נוכיח להם שקורצנו מחומר שונה,בואו הרימו את נס המהפכה.
 
 
 
תיווך יאיר    מחניים 4    אשקלון   08-6722799  052-6688810
כל הזכויות שמורות ל - תיווך יאיר דירות למכירה   דירות להשכרה
www.homely.co.il
אתר זה נבנה על ידי הומלי מידן ומסתכרן עם תוכנת תיווך של מידן תוכנה