Skip Navigation Links
דף הבית
|
אודות
|
אשקלון
|
צוות המשרד
|
חיפוש
|
חפש לפי אזור
|
הצע נכס
|
סוכן חכם
|
מאמרים
|
נכסים נבחרים
|
צור קשר
עיר חדרים עד מחיר   נכס עיסקה מכירה השכרה
-
יצירת קשר
 
 
 
 
 
 
נכסים נבחרים
 

מוכרים דירה? תקראו

כאשר הינכם רוצים למכור בית, יש הרבה כיוונים לפרסם זאת:
ברשת האינטרנט - מומלץ לצרף תמונה יחד עם המודעה ואם יש לכם סרט וידאו עם תצלומים של הדירה שלכם, אחוז הצפיות במודעה שפירסמתם תגדל,
פרסום מודעה בעיתון , מודעת רחוב ואף ספרו למכרים.
הטלפונים מתחילים.. והינכם מתחילים לקבוע יחד עם הקונים מועד לפגישה בדירה שלכם.
 
כמובן שתרצו כי הדירה תמצא חן בעיני אותם אנשים, ועל כן צריך לתת את הדעת על מספר עניינים חשובים בדירת המגורים.
הרי מספר המלצות שיוכלו לעזור לכם שימו לב!
סדר וניקיון.
האופציה הראשונה שעולה בראש הינה המראה הכללי ומצב הנקיון בדירה, החצר וגם הכניסה לבנין.
שימו לב שהבית יהיה מצוחצח :
באותו יום שהאנשים המתעניינים בדירה יגיעו, הקפידו מאוד שהרצפה בביתכם תהיה שטופה.
חלונות נקיים- צחצחו את החלונות עד שיהיו מבריקים ללא אף טיפת לכלוך.
ארונות המטבח – ארגנו ונקו את ארונות המטבח מהלכלוכים שהצטברו.
כיורים ושיש - שיהיו ריקים ונקיים.
חדרי שינה - רצוי להחליף מצעים אותו יום שבאופן זה הבית יהיה נקי ומצוחצח, אווררו את פנים הבית שיהיה נעים ומאוורר.
נקו אבק מהרהיטים בבית אם יש לכם אביזרים מאד ישנים ללא שימוש, פנו אותם.
חדר הרחצה - מרבית בני האדם אוהבים להגיע ולראות את חדר הרחצה, הקפידו שהוא ישאר נקי לחלוטין מצוחצח ומדיף ניחוח נעים.
כאשר דירה עמוסה חפצים ורהיטים, היא בעצם יוצרת תדמית של אזור מלא וצפוף, משום כך סלקו את הרהיטים חסרי השימוש או הביאו את הרהיטים בתקופה של המכירה לחבר או להורים.
מניסיון תחושת החלל, גורמת להשפעה טובה על האנשים.
אם אתם בעלי משפחה עם ילדים צעירים, הקפידו שהצעצועים יהיו מסודרים במקום.
ממש לא יהיה נעים כאשר הבן אדם יחליק על גבי בובה המושלכת על הרצפה או שמא משחק כלשהוא.
במידה ויש ברשותכם עציצים, מעולה! שימו לב שהם יהיו מטופחים בלי עלים יבשים או חולים.
 אם אין, לא נורא.
כדאי לסייד ולצבוע את הקירות, עדיף צבע לבן - צבע שמביא תחושה של מרחב ונקיון לפני שהאנשים יתחילו להגיע ולבדוק את הדירה.
צבעים בהירים מביאים אור ושטח גדול, ועל כן אם לדוגמא הכיסוי של הספות הינו בצבע לא בהיר, החליפו לכיסוי יותר בהיר.
אם אתם מתגוררים ליד הים רצוי לפתוח את החלון והתריסים וכן גם כדאי להסיט את הווילונות הצידה.
 
מראה של נוף כזה יהיה יכול להשפיע על כל אחד.
לא רצוי לעשן סגריה. אותו ריח של הסיגריה נדבק כמעט לכל מקום וריחם לא נסבל. עשנו בחצר או תפסיקו מלעשן – יותר בריא.
מתי הקונים יבואו?
כמעט לכל דירה ודירה ישנם את אותן השעות בהן הדירה נראית נהדר,
אם אתם גרים באזור מאד מרכזי ועם תנועת הולכי רגל רבה, עדיף להראות את הדירה בלילה.
לא כדאי להזמין אנשים לבית בזמן שאתם לא במיטבכם! אם הינכם עייפים, הנכם מרגישים חסרי סבלנות גם בלי לשים לב והקונים לא ממש ירגישו בנוח.
אם דירתכם נמצאת באזור אפל ולא מואר, הדליקו את כל האורות בדירה, הרימו תריסים וגם הסיטו וילונות הצידה.
כאשר יש הרבה אור בדירה כך גודל המרחב בבית.
כשהקונים מגיעים, הקפידו שיהיה שקט בבית ,נתקו את הרדיו והטלוויזיה, אותם קונים בטח יעדיפו להתרכז בשקט.
עוד בטרם שאותם קונים מגיעים לביתכם, כדאי למי שמבין באפיה לאפות עוגיות חמאה שריחן מביא ריח משגע! אין כמו להגיע לדירה ובאוויר יש ריח נעים של מאפה בשילוב קפה חזק!
טיפ נוסף: תנסו להראות סוחרים. תמחרו את דירתכם בצורה מחושבת והשתדלו ליצור תחושה תחרותית בקרב ציבור הקונים- בדרך זו תצליחו לקבל מחיר טוב יותר
לסיום יש הארה חיונית במיוחד: בטרם הצגת הדירה לקונים או למתווכים, דבר ראשון שיש להוציא הינו נוסח טאבו ,בנוסח הטאבו מפורטים את כל הזכויות שלכם במבנה כולל גוש החלקה .
וכל זה בשביל להבטיח שהדירה אכן רשומה על שמכם.
מובן שכאשר קיימים תוספות כמו לדוגמא אזהרה שעשויה לעצור את מכירת הדירה בשל משכנתא או אולי עיקול וכולי.
בהצלחה רבה.
 
 
 
תיווך יאיר    מחניים 4    אשקלון   08-6722799  052-6688810
כל הזכויות שמורות ל - תיווך יאיר  
אתר זה נבנה על ידי הומלי מידן ומסתכרן עם תוכנת תיווך של מידן תוכנה